Kupić czy budować nowy dom – podjęcie takiej decyzji wcale nie jest łatwe. Jeśli już uznasz, że chcesz mieć na wszystko wpływ, a więc stawiasz na samodzielną budowę, to znowu zadajesz sobie pytanie, czy na pewno podołasz i czasowo i finansowo. To może jednak kupić nowy dom – tu z kolei musisz się podporządkować odgórnym wytycznym. Co zatem wziąć pod uwagę, by podjąć jak najlepszą decyzję?

Nowy dom pod Warszawą – co jest tańsze zakup czy budowa?

I tu odpowiedź również nie zawsze będzie jednoznaczna. W teorii bowiem budowa domu jest tańszym rozwiązaniem. W praktyce, zależy to od wielu czynników – wyboru materiałów, projektu, a nawet od współpracy z poszczególnymi specjalistami – elektryka, dekarza czy stolarza. Budując nowy dom pod Warszawą, zachowujesz jednak większą swobodę decydowania. Zamiast standardowych okien, możesz zamówić np. okna balkonowe do jadalni, albo zdecydować o innym układzie pomieszczeń, nie wspominając o doborze poszczególnych materiałów – płytek podłogowych, czy armatury łazienkowej. Wszystko jednak sprowadza się do tego, kto zajmie się budową. Jeśli większość prac potrafisz wykonać sam – to zdecydowanie budowa będzie tańsza niż zakup gotowego domu. Jeśli jednak konieczne będzie wyszukanie specjalistów, to z kolei zakup nowego domu okaże się o wiele tańszym rozwiązaniem.

Kup dom, jeśli chcesz się szybko wprowadzić

Jeśli to czas, a nie pieniądze są dla Ciebie tym ważniejszym priorytetem, to zdecydowanie zakup domu będzie rozsądniejszym wyborem. Ominiesz wszystkie procedury i formalności, łącznie z odmierzaniem działki, wytyczaniem budynku przez geodetę czy nanoszeniem projektu na mapę – to wszystko bowiem trwa. Również jeśli kupisz nowy dom pod Warszawą od dewelopera, to będziesz usatysfakcjonowany szybkim terminem realizacji. W przypadku indywidualnej budowy, często jesteś zależny od zewnętrznych firm, które będą odpowiedzialne za ukończenie poszczególnych etapów. Budowa domu może się przeciągnąć nawet do roku. Jeśli jednak zaczynasz spłacać już kredyt za dom, a jednocześnie wciąż płacisz wysoki czynsz za mieszkanie, to z pewnością nie masz tyle czasu. Wtedy pomyśl o zakupie domu.

Nowy dom pod Warszawą – jeśli planujesz budowę bez kredytu hipotecznego

Nie każdy inwestor budowlany zainteresowany jest pozyskiwaniem kredytu hipotecznego. I nie zawsze jest to konieczne. Na budowę domu można przeznaczać oszczędności, wolne środki czy wygraną z totolotka. W takim przypadku budowa może się przeciągnąć nawet do kilku lat, ponieważ poszczególne etapy uzależnisz od własnej kondycji finansowej. Być może taki nowy dom pod Warszawą postawisz wtedy w ciągu pięciu lat, ale bez dodatkowych kosztów w postaci odsetek od kredytu. Tutaj jednak trzeba zwrócić uwagę na dwa dodatkowe aspekty – takie rozwiązanie jest dobre, jeśli masz, gdzie mieszkać. Po drugie, musisz dobrze planować wszystkie prace, jeśli bowiem np. po postawieniu ścian nie będziesz dysponować środkami na zakup okien i budowę dachu, to możesz doprowadzić do nadmiernego zawilgocenia ścian.